Powierzchnie biurowe w Warszawie I kw. 2009
2009-05-07 12:39
Roczna podaż powierzchni biurowej, 2000 - 2010 © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Warszawski rynek biurowy I-III 2009
PODAŻfot. mat. prasowe
Roczna podaż powierzchni biurowej, 2000 - 2010
Zgodnie z planami deweloperów, w ciągu kolejnych 9 miesięcy 2009 na rynek trafi ok. 190 000 m kw., z czego większość zlokalizowana jest w strefach Poza Centrum. W 2010 całkowite zasoby powierzchni biurowej zwiększą się o 190 000-200 000 m kw.
Strefy Południe Górne i Południowy Zachód umocnią swoją pozycję, jako główne poza centralne obszary biznesowe.
POPYT
fot. mat. prasowe
Popyt w podziale na sektory, I kw. 2009
Umowy typu pre-lease, które były częstą praktyką rynkową przez ostatnie dwa lata, w I kw. 2009 stanowiły jedynie 17% całego popytu. Ponadto, na rynku dominowały niewielkie umowy najmu. Podczas gdy w 2008 przeciętna wielkość transakcji wynosiła 1 180 m kw., to w I kw. 2009 średnia wynajmowana powierzchnia oscylowała wokół 495 m kw.
Z powodu globalnego zahamowania tempa rozwoju gospodarczego firmy skłaniają się chętniej do renegocjacji umów najmu czy podnajmu części powierzchni, niż do relokacji do nowych biur. DTZ szacuje, że obecnie na rynku oferowanych jest ok. 40 000-50 000 m kw. na podnajem.
Według prognoz DTZ, w 2009 popyt ulegnie znacznemu osłabieniu w porównaniu z ubiegłymi latami.
oprac. : Regina Anam / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Rynek biurowy w Warszawie 2008
-
Rynek nieruchomości w Europie: kto, gdzie i w co będzie inwestował?
-
Rynek powierzchni biurowych w Polsce w 2015
-
Rynek nieruchomości w Europie: trendy 2015
-
Rynek nieruchomości w Europie: trendy 2014
-
Rynek biurowy w Polsce: trendy 2013
-
Warszawski rynek nieruchomości przyciąga inwestorów
-
Powierzchnie biurowe: deweloperzy będą konkurować
-
Rynek powierzchni biurowych w Polsce wciąż rośnie