Colliers podaje, że sytuacja ekonomiczna, wysokie koszty finansowania i brak transakcji o charakterze inwestycyjnym na rynku powierzchni magazynowych wpłynęły na wzrost stawek czynszu w ostatnich miesiącach 2008 roku. Można jednak stwierdzić, że w chwili obecnej stawki czynszu ustabilizowały się.

Podaż powierzchni magazynowej w Polsce według regionów

Kliknij aby powiększyć

PODAŻ W WARSZAWIE

W ciągu ostatnich trzech miesięcy w rejonie Warszawy oddano do użytku 172 000 mkw. powierzchni magazynowej, z czego zdecydowaną większość w strefie II. Największa inwestycją był magazyn Tulipan Park (50 000 mkw) dewelopera Segro w podwarszawskim Nadarzynie.

Całkowita oferta rynku stołecznego na koniec I kwartału 2009 wyniosła 2 156 000 mkw.

PODAŻ W REGIONACH

Ilość nowych powierzchni dostarczonych w ostatnim kwartale poza Warszawą wyniosła 315 000 mkw, co oznacza powiększenie potencjału rynków lokalnych o blisko 10% w porównaniu z poprzednim kwartałem. Na koniec I kwartału 2009 całkowite zasoby powierzchni magazynowych na rynkach regionalnych wyniosły prawie 3 212 000 mkw. Najwięcej nowej powierzchni pojawiło się w regionie Poznania – ponad 78 000 mkw. We Wrocławiu i na Śląsku dostarczono po około 66 000 mkw nowej powierzchni.

Obecnie w budowie znajdują się obiekty o łącznej powierzchni ponad 520 000 mkw.

Podaż i stopień pustostanów

Kliknij aby powiększyć