eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFirmaBiznes wiadomości › Budowa domu: przepisy do zmiany

Budowa domu: przepisy do zmiany

2008-07-10 11:33

Zgromadzenie zezwoleń niezbędnych do budowy domu mieszkalnego zajmuje inwestorowi średnio rok. Konfederacja Pracodawców Polskich uważa, że to zdecydowanie za długo i wskazuje, iż wystarczyłaby rejestracja projektu w odpowiednim urzędzie.

Przeczytaj także: KPP: Prawo budowlane potrzebuje zmian

Zdaniem KPP obecną sytuację, w której wiele czynników spowalnia małe budownictwo i podwyższa jego koszt, może zmienić pakiet poselskich zmian w ustawach z tego obszaru, który był omawiany 8 lipca 2008 roku w Komisji Infrastruktury.

Konfederacja Pracodawców Polskich pozytywnie ocenia propozycję wprowadzenia możliwości rozpoczęcia budowy budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej do 5000 m2 (nie wyższych niż 12 m), na podstawie samego zgłoszenia (dotyczy to domów jednorodzinnych i niewielkich, czterokondygnacyjnych). Obniży to koszty budowy i skróci czas jej przygotowania. Należy podkreślić, że nie zaniedba to bezpieczeństwa technicznego obiektów, gdyż inwestor zostanie zobowiązany do przedstawienia projektu przygotowanego przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi.

Eksperci KPP dobrze oceniają również proponowane wprowadzenie instytucji domniemanej zgody na budowę, przy braku negatywnej decyzji właściwego organu (powinna być ona wydana w ciągu 60 dni od momentu złożenia kompletnego wniosku). Takie rozwiązanie pozwoli ograniczyć trwanie przedłużających się często postępowań i zdyscyplinuje organy administracyjne.

W opinii KPP, korzystne są propozycje zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmniejszenie zakresu i czasu trwania konsultacji, odbywanych przez samorządy podczas uchwalaniu planu, usprawni ich wydawanie. Obecnie posiada je niewiele gmin.

Przewidziana w projekcie procedura podziału nieruchomości to kompromis między koniecznością zachowania ładu przestrzennego oraz uproszczeniem i przyspieszeniem postępowania administracyjnego. Eksperci popierają zniesienie obowiązku wstępnego opiniowania projektu podziału nieruchomości. Brak planów zagospodarowania przestrzennego nie powinien być powodem przedłużania tej procedury. Dlatego pozytywnie oceniają również zniesienie możliwości zawieszania postępowania w tej sprawie. Zdaniem KPP dobrym pomysłem jest zobligowanie organu wykonawczego gminy do rozpatrzenia wniosku w ciągu miesiąca od daty jego złożenia. Gdyby tego nie uczynił, podział dokonany zostanie z mocy prawa. Przez 7 dni będzie mógł być jedynie potwierdzony aktem deklaratoryjnym.

 

1 2

następna

Przeczytaj także

Powstało Centrum PPP

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: