eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaRaporty i prognozy › Budownictwo w Rosji szybko rośnie

Budownictwo w Rosji szybko rośnie

2006-11-13 00:05

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe będzie rosło



Wzrost inwestycji zagranicznych w sektorze

Wielkość inwestycji zagranicznych w rosyjski sektor budowlany dynamicznie wzrasta. Według danych Rosstatu za pierwsze półrocze bieżącego roku, rosyjskie budownictwo przyciągnęło w tym okresie 183 mln dolarów, co stanowi 80% napływu inwestycji w całym roku 2005. Z tej kwoty bezpośrednie inwestycje zagraniczne stanowiły 90 milionów dolarów, zaś pozostałe 93 miliony pozyskane w pierwszym półroczu to inwestycje innego rodzaju – głównie kredyty zagraniczne. Doniesienia prasowe wskazują, iż w tym roku zagraniczne fundusze inwestycyjne włożą w projekty na rosyjskim rynku nieruchomości aż 1,5 miliarda dolarów, czyli kwotę niemal dwukrotnie większą niż w roku ubiegłym. Wzrost tego rzędu nie dziwi, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, iż inwestorzy są w stanie osiągnąć w Rosji zwrot przekraczający 10%, podczas gdy zachodnie rynki nieruchomości pozwalają zarobić nie więcej niż 4-5%.

Wysoki popyt na mieszkania

W pierwszej połowie 2006 roku oddano w Rosji do użytku ponad 170 tysięcy nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 12% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Ich całkowita powierzchnia wzrosła o około 10%.

Oczekuje się, że w najbliższej przyszłości popyt na mieszkania znacznie się zwiększy na skutek oddziaływania kilku czynników: federalnego programu Dostępne Mieszkanie (wprowadzanego w skali kraju od początku 2006 roku), boomu na kredyty hipoteczne nabierającego tempa w warunkach malejących stóp procentowych (rosyjski rynek kredytów hipotecznych, wart w połowie roku około 2 mld dolarów, ma wzrosnąć do 4 mld dolarów pod koniec 2006 roku, a w roku 2010 osiągnąć wartość 15 mld dolarów) oraz tworzącej się w Rosji klasy średniej.

Według Russian Construction Review, budownictwo mieszkaniowe czeka szybki rozwój również z powodu niskiej powierzchni mieszkania przypadającej na jednego mieszkańca. Wskaźnik ten wynosi w Rosji około 20 m²/mieszk., a więc mniej niż w krajach Europy Środkowo-Wschodniej i znacznie mniej niż w Europie Zachodniej. Również stan zasobów mieszkaniowych Rosji świadczy o ogromnym potencjale dla budowy i renowacji mieszkań. Szacuje się, że niemal dwie trzecie całkowitych zasobów mieszkaniowych ma ponad 30 lat. Około 60% mieszkań wymaga renowacji, blisko 15% znajduje się w stanie krytycznym, zaś 36 mln m² zasobów mieszkaniowych jest oficjalnie uznanych za niezdatne do zamieszkania. Całkowity popyt na mieszkania w Rosji jest oceniany na 1,5 mld m².

Przeczytaj także

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: