Nieruchomości komercyjne: 2018 rokiem biur i magazynów
2019-01-24 10:45
Biuro © victor zastol'skiy - Fotolia.com
Przeczytaj także: Nieruchomości komercyjne: najemcy ciągle bez optymizmu
Zgodnie z prognozami międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, rok 2018 był rekordowym pod względem wartości transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wolumen transakcji przekroczył poziom 7 miliardów euro i był najwyższy w historii polskiego rynku. Najwyższe historyczne wolumeny odnotowano w sektorze nieruchomości magazynowych (blisko 1,9 miliarda euro) oraz biurowych (blisko 2,6 miliarda euro). W przypadku nieruchomości handlowych, wartość transakcji zbliżyła się do rekordowego poziomu z 2006 roku osiągając poziom 2,5 miliarda euro.W porównaniu do roku 2017, największy wzrost aktywności inwestycyjnej o blisko 88% zaobserwowano w sektorze nieruchomości biurowych, które stanowiły 37% łącznego wolumenu w 2018 roku. Drugim najdynamiczniej rosnącym sektorem były nieruchomości magazynowe, w przypadku których wzrost wartości transakcji wyniósł 72%. Łączna powierzchnia obiektów magazynowych, które zmieniły właściciela w 2018 roku to ponad 3,2 miliona mkw., czyli 20% całkowitej podaży powierzchni przemysłowych w Polsce. Dynamika w sektorze handlowym wyniosła 33% przekładając się na 36%-owy udział tego sektora w łącznej wartości transakcji zanotowanych w 2018 roku. Zrealizowane transakcje ustaliły nowe rekordowo niskie stopy kapitalizacji: odpowiednio 4,75% w przypadku biur oraz poniżej 4,5% w sektorze handlowym dla najlepszych obiektów w Warszawie.
W 2019 roku oczekujemy niesłabnącego zainteresowania inwestorów nieruchomościami magazynowymi i biurowymi, a w drugiej połowie roku – zwiększonej aktywności inwestycyjnej w segmencie centrów handlowych.
Jakub Budych, Starszy konsultant w dziale rynków kapitałowych międzynarodowej firmy doradczej
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: osłabienie, ale Polska pozostaje liderem CEE
-
Pomimo spadków w inwestycjach Polska pozostaje liderem regionu
-
Inwestorzy ciągle chętni na nieruchomości komercyjne w Polsce
-
Nieruchomości komercyjne: rekordowe inwestycje pomimo niepewności
-
Nieruchomości komercyjne: rynek odporny na wojnę i inflację?
-
Nieruchomości komercyjne: w jakim stopniu pandemia hamuje inwestycje?
-
Nieruchomości komercyjne: co zainteresuje inwestorów w 2022 r.?
-
Nieruchomości komercyjne: jeśli inwestycje w CEE, to Polska
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne: co przyniesie 2022 rok?
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)