Służewiec - odrodzenie?
2018-11-27 13:05
Strefa © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Warszawski rynek biurowy 2023 z rekordowym popytem
Opracowany przez CBRE raport „Market View: Warszawski rynek biurowy po III kw. 2018” dowodzi, że dziś w poszukiwaniu wolnej powierzchni biurowej należy udać się przede wszystkim na Służewiec. Wskaźnik pustostanów w tym rejonie jest niemal dwukrotnie wyższy niż w całej Warszawie (18,6% vs 10%).- W Warszawie jest bardzo duża rozbieżność pomiędzy potrzebami najemców powierzchni biurowych, a ich dostępnością – to jeden z głównych wniosków z naszego najnowszego raportu. Dlatego najemcy, którzy poszukują biur, powinni rozważyć warszawski Służewiec, który wyróżnia się większą niż średnia w stolicy liczbą pustostanów. To daje większe możliwości wyboru, a dodatkowo powstaje tutaj wiele atrakcyjnych dla pracodawców i pracowników inwestycji inicjowanych przez miasto i deweloperów – mówi Radosław Pawlak, Dyrektor w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, CBRE.
Plan miasta na Służewiec
Autorzy raportu przekonują, że w Służewcu drzemie potencjał, który w ciągu kolejnych 2-5 lat pozwoli mu rozwinąć skrzydła w zakresie inwestycji biurowych. Pomóc w tym ma zarówno atrakcyjna lokalizacja, jak i istniejąca już infrastruktura. Co więcej, warszawski ratusz planuje, aby służewiecką przestrzeń w jeszcze większym stopniu przystosować do potrzeb biznesu. Mowa tu m.in. o budowie trasy tramwajowej, która zapewni wygodne połączenie z przyszłego Dworca Południowego do zagłębia biurowego na Służewcu oraz w kierunku Śródmieścia i Woli. Jak deklarują władze miasta, tramwaje mają zacząć jeździć tą trasą najpóźniej w 2022 r. Komunikację usprawni także przebudowa ulicy Marynarskiej, która ma zostać poszerzona o ponad 10,5 metra, dzięki czemu powstaną aż trzy pasy ruchu w każdym kierunku. Zakończenie tej inwestycji jest zaplanowane na 2019 r.
Komunikację usprawniła już zakończona w lipcu 2018 r. budowa ścieżki rowerowej o długości 4,5 km wzdłuż ul. Żwirki i Wigury, a także ścieżki wzdłuż ul. Puławskiej – o długości 17,6 km, która w pełni ukończona zostanie w IV kwartale tego roku. Na Mokotowie powstaną także nowe przedszkola i żłobki, m.in. przy ul. Spartańskiej, Maklakiewicza, al. Niepodległości. Głównym celem tych inwestycji miejskich jest poprawa komfortu warszawiaków.
fot. mat. prasowe
Strefa
Plan deweloperów na Służewiec
Z drugiej strony, sami deweloperzy działają na rzecz tworzenia przyjaznego środowiska pracy w tej dzielnicy. Zjazdy foodtrucków, liczne wydarzenia sportowe, kina plenerowe – to tylko wybrane projekty, jakie oferują pracownikom i mieszkańcom Służewca.
– Biurowiec to nie tylko budynek. To przede wszystkim najemcy i ich pracownicy, którzy z niego korzystają, oraz jego otoczenie. Naszą rolą jako inwestora jest stworzenie atrakcyjnych warunków w każdym z tych wymiarów, poprzez wdrażanie zaawansowanych technologicznie, często pro-ekologicznych, rozwiązań w biurowcach. Dla przykładu w EMPARK-u zapraszamy do naszego kina plenerowego, organizujemy strefy kibica czy tez zapraszamy na udział w zajęciach sportowych. EMPARK to także najbardziej rozbudowana strefa sharedmobility w Polsce – w jednym miejscu można wypożyczyć rower, samochód hybrydowy i skuter elektryczny. Takie inicjatywy integrują najemców i stanowią wartość dodaną dla ich pracowników – mówi Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, IMMOFINANZ.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Biurowce: coraz mniej nowych inwestycji w Warszawie i regionach?
-
Rynek biurowy w Warszawie: 3 nowe biurowce i tyle samo rozbiórek
-
Biurowce: najemców nie brakuje, ale deweloperzy budują mniej
-
Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami
-
Biurowce: podaż w regionach o 100 tys. mkw. wyższa niż w Warszawie
-
Warszawski rynek biurowy musi się przygotować na trudniejsze czasy
-
Biurowce: w Katowicach przybyło tyle biur, ile w Warszawie
-
Biurowce: skromna oferta Warszawy, wybór w mniejszych miastach
-
W czym regionalne biura górują nad Warszawą?
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)