eGospodarka.pl › Wiadomości › Gospodarka › Inwestycje › Wrocław bije kolejne rekordy na rynku biurowym

Wrocław bije kolejne rekordy na rynku biurowym

2018-06-18 08:52

Biurowiec © pressmaster - Fotolia.com

O biura we Wrocławiu może być coraz ciężej. Z podsumowującego pierwsze trzy miesiące br. raportu Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu, I kwartał 2018 roku”, wynika, że współczynnik pustostanów w stolicy Dolnego Śląska sięga dziś 8,3 proc., co oznacza, że znajduje się poniżej średniego poziomu notowanego w ostatnich pięciu latach. Na szczególne podkreślenie zasługuje jednak podaż - w badanym okresie wyniosła ona 36.633 mkw., a więc o ponad 100 proc. więcej aniżeli rok wcześniej.

Przeczytaj także: Poznań - idealne miejsce dla biznesu?

Pierwszy kwartał br. przyniósł Wrocławiowi otwarcia West Link (13.900 mkw., Echo Investment), biurowca BZ WBK (17.000 mkw., BZ WBK) oraz M5 (5.700 mkw., Kernov Properties). Wolumen transakcji przekroczył 24.000 mkw, czego lwią część (90,3 proc.) stanowiły nowe umowy. Najbardziej znaczące z nich to: wynajęcie przez Santander Consumer Bank S.A. 10.000 mkw. w inwestycji Business Garden 1, wynajęcie 4.700 mkw. w Skanska – Nowy Targ, wynajęcie przez OVH 2.350 mkw. w Aquarius Business House I oraz przedłużenie umowy najmu przez Nokię na 1.700 mkw. w Bema Plaza.

Na podkreślenie zasługuje również odnotowana w I kwartale br. rekordowa absorbcja, która - wynosząc 44.100 mkw. - wzrosła o 5,3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ub. roku. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w budynkach klasy A w centrum wynoszą 13-16 EURO/mkw./mc przy medianie ok. 14,5 EUR i 12-14,5 EURO/mkw./mc w lokalizacjach pozacentralnych.
-

Wrocław bije kolejne rekordy pod względem ilości powierzchni biurowej i cały czas umacnia swoją pozycję na tle innych miast regionalnych. W tym roku wolumen przekroczy 1 mln mkw. Jednocześnie poziom pustostanów oraz dostępność nowej powierzchni szybko spada, co świadczy o niesłabnącej atrakcyjności Wrocławia dla najemców i dobrze wróży dalszemu rozwojowi rynku powierzchni biurowych w tym mieście – mówi Michał Grabikowski, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska.

Przeczytaj także: