Warszawa gwiazdą UE? W czym prześcignął ją tylko Paryż?
2018-03-14 10:48
Warszawa © FilipWarulik - Fotolia.com
Przeczytaj także: Nowe oblicze warszawskiego COB. Nowości i rewitalizacje
Rekordowa chłonność to przykład warszawskiego rynku biurowego - u schyłku minionego roku firmy zajmowały o 360 000 mkw. nowoczesnych biur więcej niż rok wcześniej. Taki wyniki uplasował nas na drugiej pozycji w Europie, a wyprzedzić Warszawa dała się tylko Paryżowi (440 000 mkw.).„ Warto jednak zauważyć, że Paryż ma około 10-krotnie większą ilość całkowitej powierzchni biurowej, więc w ujęciu procentowym, patrząc na chłonność versus podaż, Warszawa zajmuje zdecydowanie pierwszą pozycję, deklasując zachodnioeuropejskie miasta, takie jak np. Dublin, Frankfurt, Bruksela, Madryt, Barcelona, Berlin czy Lizbona, które są postrzegane jako lokalizacje konkurencyjne pod kątem potencjalnego pozyskiwania firm po Brexicie” -powiedział Tomasz Trzósło, Dyrektor Zarządzający JLL w Polsce.
fot. FilipWarulik - Fotolia.com
Warszawa
Wysoka dynamika zatrudnienia wpływa na wzrost chłonności powierzchni biurowej. Można zakładać, że w nowoczesnych budynkach biurowych w samej Warszawie na koniec 2017 roku pracowało o około 36 000 więcej osób niż przed rokiem, w Polsce zaś – około 80 000 osób. W efekcie, znacząco spadł poziom pustostanów w stolicy –z 14,2% do 11,7% w ciągu 12 miesięcy. Łącznie w Polsce wakat obniżył się z 12,7% na koniec 2016 r. do 10,8% na koniec 2017 r.
Patrząc statystycznie, można zakładać, że cała nowa powierzchnia biurowa dostarczona na rynek w 2017 r. w Polsce została zajęta przez najemców. Oddano do użytku około 740 000 mkw. nowych biur, a dodatkowa powierzchnia zajęta przez firmy w tym samym okresie wzrosła o 800 000 mkw. Świadczy to o bardzo wysokiej dynamice wzrostu zatrudnienia, który ma bezpośrednie przełożenie na rynek nowoczesnych biur.
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023: mała podaż, stały popyt
-
Popyt na biura w Warszawie jest stabilny
-
Rynek biurowy w Warszawie: 3 nowe biurowce i tyle samo rozbiórek
-
Warszawski rynek biurowy w I połowie 2023 roku. Podaż o 90% niższa r/r
-
Warszawa bez nowych biurowców i z wysokimi czynszami
-
Warszawa bez nowego biurowca w I kw. 2023
-
Biurowce w Warszawie: deweloperzy w odwrocie, a najemcy?
-
Warszawski rynek biurowy musi się przygotować na trudniejsze czasy
-
Więcej umów najmu na warszawskim rynku biurowym
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)