eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaPolska › Polska: wydarzenia tygodnia 26/2016

Polska: wydarzenia tygodnia 26/2016

2016-07-02 18:10

Przeczytaj także: Polska: wydarzenia tygodnia 25/2016

  • Ministerstwo Rozwoju przygotowuje systemowy pakiet wsparcia. Ma on stworzyć warunki dla wzrostu innowacyjności w polskiej gospodarce. W światowym rankingu innowacyjności w 2015 roku Polska zajęła 46. miejsce (na 141 sklasyfikowanych krajów). „Start in Poland” to program mający zmniejszyć lukę w tym zakresie w stosunku do najlepszych przez stworzenie odpowiednich warunków prawno-organizacyjnych oraz zachęt dla przedsiębiorców. Między innymi planowane zmiany w systemie prawnym mają zwiększyć szansę innowacyjnym rozwiązaniom w zamówieniach publicznych, a przez zachęty podatkowe mają zwiększyć aktywność środowiska biznesowego.
  • Wicepremier Morawiecki optymistycznie ocenia, że w ciągu 12-18 m-cy uda się rządowi domknąć lukę w VAT o co najmniej 10 mld zł. Pozwoli to na zrealizowanie programów społecznych.
  • W styczniu S&P obniżyła rating Polski obniżając tym samym ocenę wiarygodności kredytowej naszego kraju, dodatkowo sugerując możliwość kolejnych cięć. Tym razem agencja utrzymała dotychczasowy rating Polski na poziomie BBB+ z perspektywą negatywną. Analitycy uważają, że agencja Fitch pozostawi rating Polski na obecnym poziomie, ale obniży jego perspektywę do negatywnej.
  • Według Ministerstwa Rozwoju eksport w roku bieżącym wzrośnie o 7 proc. r/r, a nadwyżka w handlu zagranicznym wyniesie 7,4 mld euro. Według prognoz ekspertów Banku Zachodniego WBK eksport całego sektora rolno-spożywczego może w br. wzrosnąć o 4-6 proc. r/r i będzie miał wartość 25 mld euro.
  • Z rankingu dot. poziomu rozwoju społecznego, a przygotowanego m.in. przez Deloitte wynika, że w gronie 133 badanych krajów Polska znalazła się na 30 pozycji (jest to co prawda spadek o 3 miejsca, ale punktowy wynik jest lepszy niż w roku poprzednim. Na pierwszym miejscu znalazła się Finlandia.
  • Spada zainteresowanie Polaków koncepcją wprowadzenia w Polsce waluty europejskiej. Z sondażu TNS Polska wynika, że w ciągu ostatnich 6 miesięcy liczba przeciwników euro wzrosła o 5 pkt. proc. do 55 proc. Zastąpienie złotego przez euro popiera tylko 12 proc. społeczeństwa, podczas gdy 23 proc. przyjęłoby to neutralnie.
  • Rzeczywista stopa bezrobocia (U2) w I kw. 2016 r. wyniosła 11,1 proc., wobec 10,2 proc. dla bezrobocia rejestrowanego, a podanego przez GUS i 7,0 proc. dla bezrobocia mierzonego wg BAEL. Wg prognoz te wskaźniki będą spadać.
  • Duży niepokój wywołało przyjęcie noweli ustawy o OZE. Jej wdrożenie grozi upadkiem firm wytwarzających urządzenia i komponenty dla energetyki odnawialnej. Wg szacunków na 1 MW nowych mocy zainstalowanych w energetyce słonecznej przypada 11 miejsc pracy. Wg analityków stwarza to niebezpieczeństwo utraty szans na 70 tys. potencjalnych nowych miejsc pracy.
  • Analitycy dostrzegają problem gospodarki polskiej w stosunkowo niskiej stopie zatrudnienia pracowników powyżej 55 lat. Według analityków PwC gdyby ten wskaźnik był na takim poziomie jak w Szwecji, to polskie PKB mogłoby wzrosnąć nawet o 4 pkt. proc.
  • Zmian strukturalnych w polskiej gospodarce ciąg dalszy. Od nowego miesiąca Ministerstwo Energii przejęło od resortu skarbu nadzór nad spółkami paliwowymi: m. in. PKN Orlen, PGNiG i Lotos.
  • Według szefa Komitetu Stałego Rady Ministrów H. Kowalczyka po 5 miesiącach 2016 roku budżet osiągnął 2/3 zakładanego na cały rok wzrostu wpływów podatkowych. Jeśli do tych wyników dodać wpływy z kolejnej aukcji LTE oraz wpływu zysku z banku centralnego, to można oczekiwać dużo lepszego wyniku budżetu od tego, jaki został przyjęty w ustawie budżetowej na bieżący rok.
  • Za rozegrane mecze, uzyskane wyniki i dojście do ¼ finału w mistrzostwach Europy PZPN otrzyma od UEFA 6,5 mln euro, (tzn. ok. 29 mln zł).
  • Z najnowszego Raportu InfoDług przygotowanego przez BIG InfoMonitor wynika, że po 3 miesiącach 2016 roku ok. 2 mln 150 tys. Polaków nieterminowym reguluje swoje zobowiązania kredytowe i pozakredytowe. Oznacza to, że ich łaczne zaległe zobowiązania wynoszą ok. 44,65 mld zł. Rekordzistą jest 66-letni mieszkaniec Mazowsza, którego długi wynoszą ok. 100 mln zł.

Komentarz do wydarzeń gospodarczych

Sprzedaż deweloperów mieszkaniowych utrzymuje się na rekordowych poziomach, dlatego najbliższe lata powinny przynieść bardzo dobre wyniki giełdowych reprezentantów tej branży – uważa Mateusz Mucha z DM Navigator. Jego zdaniem popyt na lokale napędzają tanie kredyty hipoteczne, a także zakupy gotówkowe i inwestycyjne. Eksperci uważają, że poważnych czynników ryzyka na razie nie widać.

W I kwartale liderami sprzedaży byli kolejno Robyg z 727 sprzedanymi mieszkaniami (wzrost o 36% rdr.), następnie Murapol (701 lokali, czyli o 21% więcej r/r), Dom Development (615, 32% więcej rdr.) i Atal (509, czyli 61% więcej rdr.). Łącznie deweloperzy giełdowi sprzedali w pierwszych trzech miesiącach tego roku 4746 mieszkań, czyli 16,5% więcej w skali roku. Jak zaznaczają eksperci, sprzyja temu dobra koniunktura gospodarcza Polski i środowisko niskich stóp procentowych.

– Po pierwsze, tańszy jest kredyt, dlatego ludziom łatwiej jest zaciągać zobowiązania hipoteczne pod zakup nowych mieszkań – wskazuje w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Inwestor Mateusz Mucha, wiceprezes zarządu Navigator Debt Advisory, menadżer w Domu Maklerskim Nawigator. – Po drugie, lokaty są na tyle nisko oprocentowane, że pojawia się dużo zakupów gotówkowych, dużo zakupów inwestycyjnych, co również napędza sprzedaż deweloperom.

W I kwartale firmy zrzeszone w Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) pośredniczyły w udzieleniu kredytów hipotecznych o łącznej wartości 3,5 mld zł, czyli niemal o 8 proc. więcej niż rok wcześniej. Rekordowa sprzedaż mieszkań oznacza, że najbliższe kwartały powinny być bardzo dobre pod kątem wyników finansowych dla deweloperów. Mateusz Mucha zaznacza jednak, że specyfiką tego rynku jest to, że firmy rozpoznają przychody ze sprzedaży mieszkań dopiero w momencie przekazania ich finalnym nabywcom.

– Wyniki finansowe, które pokazują, są więc wynikami historycznymi obrazującymi sprzedaż z poprzednich okresów – dodaje Mateusz Mucha. – Dlatego prognozujemy, że najbliższy rok, a nawet co najmniej 1,5 roku, będzie bardzo dobre dla branży deweloperskiej.

Ekspert z DM Navigator podkreśla, że poziom sprzedaży w pierwszym kwartale tego roku oraz zwiększenie liczby wydanych pozwoleń na budowę o 20% dają solidne podstawy to tego, że wyniki w latach 2016–2017 będą równie wysokie jak te zanotowane w całym 2015 r.

Zdaniem Muchy największe zagrożenia dla deweloperów to sytuacja z kredytami frankowymi. W zależności od sposobu jej rozwiązania nie wyklucza się pojawienia dużej podaży mieszkań, które mogłyby zostać przekazane bankom przez kredytobiorców.

– Innym czynnikiem hamującym jest podwyższenie wymaganego wkładu własnego, który zwiększa się do 20 proc., czy likwidacja programu rządowego Mieszkanie dla Młodych – zauważa wiceprezes zarządu Navigator Debt Advisory. – Z kolei Mieszkanie+ jest programem, który ma dopiero wystartować. Pierwsze realizacje planowane są na 2018 rok, z tego, co rząd komunikuje, będą to pilotażowe realizacje.

Rządowy program Mieszkanie dla Młodych skończy się w 2018 roku. Tegoroczna pula pieniędzy na wsparcie zakupu mieszkania wyczerpała się już w marcu. Jednak kupujący mogli rezerwować środki z budżetu przeznaczonego na przyszły rok. Według ostatnich informacji, aż 80% środków z tej kwoty, czyli 373 mln zł zostało już przydzielonych.

Według rządowych zapowiedzi kolejny program wspierający, czyli Mieszkanie+, ma ruszyć w 2019 roku, więc w ocenie eksperta jest to na tyle odległa perspektywa, że nie przewiduje obecnie z tej strony dużego zagrożenia dla deweloperów z rynku Catalyst. Zaznacza jednak, że w dłuższej perspektywie może stanowić ryzyko dla działalności deweloperskiej.

Mateusz Mucha wiceprezes zarządu Navigator Debt Advisory

oprac. : Magdalena Kolka / Global Economy Global Economy

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: