eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2015

Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2015

2016-01-25 13:20

Warszawski rynek powierzchni biurowych w IV kw. 2015

Warszawa © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

W minionym roku na warszawskim rynku powierzchni biurowych o marazmie nie było mowy. W stolicy pojawiły się 23 nowe obiekty, a najemcy wynajęli ponad 800 tys. powierzchni. Autorzy raportu "Market View – Warszawski Rynek Biurowy IV kw. 2015" spodziewają się, że bieżący rok upłynie pod znakiem nowości - do użytku oddane zostanie kolejnych 30 inwestycji, a deweloperzy oferować będą nowe warunki najmu.

Przeczytaj także: Rynek biurowy w Polsce 2015

Opracowana przez CBRE najnowsza odsłona raportu Market View – Warszawski Rynek Biurowy IV kw. 2015 dowodzi, że w minionym roku aktywność najemców była o ponad 1/3 wyższa (36%) niż w poprzednich dwunastu miesiącach. Na skutek tego doczekaliśmy się spadku wskaźnika powierzchni niewynajętych, który sięga obecnie 12%.

Bardzo dobrą koniunkturę na warszawskim rynku potwierdza Łukasz Kałędkiewicz, Senior Dyrektor Działu Agencji Biurowej, CBRE, komentuje.
„Cały rok 2015 był świetnym okresem dla stołecznego sektora biurowego, Warszawa od kilkunastu kwartałów postrzegana jest jako idealne miejsce do lokowania biznesu oraz jego rozwoju, dowodem tego są umowy najmu nowych firm takich jak Compass Offices czy F5 Networks Inc. Rok 2016 będzie z kolei wyzwaniem dla rynku, bowiem konkurencja między deweloperami stale rośnie. Warszawski rynek należy jednak postrzegać jako pełen możliwości. To tu najemcy mogą wybierać w światowej klasy projektach biurowe w doskonałych lokalizacjach w mieście, negocjować korzystne warunki najmu, a także wykorzystywać dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową oraz rozwijać biznes dzięki dobrze wykształconej kadrze” - mówi.

fot. mat. prasowe

Powierzchnia biurowa w Warszawie

Rekordowo wysoka absorpcja spowodowana jest znaczną liczbą nowych umów na fali rosnącego popytu oraz stałą podażą na poziomie 277.600 mkw.


W roku 2015 odnotowany został spadek czynszów umownych, które szacujemy na poziomie 23,50 EUR/mkw./m-c. za najlepsze powierzchnie biurowe. W nadchodzących miesiącach możliwe są dalsze obniżki cen za wynajem biura, jednak nie powinny przekroczyć 1 EUR.

fot. mat. prasowe

Podaż nowej powierzchni biurowej w Warszawie

W minionym roku w Warszawie przybyły 23 obiekty biurowe


Katarzyna Gajewska, Konsultant, Dział Doradztwa i Analiz Rynku, CBRE:
„Spośród sektorów obecnych na rynku nieruchomości biurowych w 2015 r. najbardziej aktywna była branża IT i HI-TECH – umowy najmu z tego sektora stanowiły 19% całkowitej wynajętej powierzchni biurowej. Jest to znaczący wzrost co wskazuje na rosnące zaufanie takich firm do polskiego rynku i kadr. Kolejnym najaktywniejszym sektorem był sektor finansowy (18% wolumenu najmu). Natomiast w przypadku sektora publicznego zaobserwowaliśmy spadek zainteresowania nowoczesną powierzchnią biurową sektora publicznego – z 14% na 4%.”

fot. mat. prasowe

Powierzchnia wynajęta według sektorów w 2015 r.

Główni najemcy to branża IT i usługi finansowe.


oprac. : eGospodarka.pl eGospodarka.pl

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: