Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. III kw. 2015

Przeczytaj także: Atrakcyjność inwestycyjna miast na świecie 2015

James Chapman, Partner i dyrektor działu rynków kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie Cushman & Wakefield, potwierdza, że sytuacja na rynkach rozwija się zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami:

„Tak, jak prognozowaliśmy, aktywność inwestycyjna w trzecim kwartale okazała się dwa razy wyższa niż kwartał wcześniej. Bieżący wolumen transakcji jest o ok. 34% wyższy od średniej pięcioletniej, co może być dobitnym dowodem na dość pozytywne nastroje rynkowe, zwłaszcza jeżeli chodzi o Polskę i Czechy”.

Jak się okazuje, kwartalny wzrost aktywności inwestycyjnej stał się udziałem wszystkich krajów i sektorów nieruchomości. Głównym celem dla zagranicznego kapitału pozostaje Polska, czego dowodem jest ponad dwukrotny skok obrotów z 365 mln euro w drugim kwartale bieżącego roku do 800 mln euro w trzecim kwartale. Drugą pozycję zajmują Czechy, gdzie wartość inwestycji sięgnęła 428 mln euro. Na kolejnych miejscach Rumunia (338 mln euro) i Węgry (242 mln euro). Wyniki te świadczą o znacznym ożywieniu na tych dwóch rynkach. Trend ten może się utrzymać również w 2016 r. i przełożyć się na wzrost aktywności również w innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej takich jak Bułgaria i Chorwacja.

W trzecim kwartale bieżącego roku nieruchomości handlowe i biurowe cieszyły się podobnym zainteresowaniem inwestorów – przypadło na nie łącznie 82% wolumenu obrotów. Za wzrost aktywności inwestycyjnej w sektorze biurowym odpowiada większe od oczekiwanego ożywienie na rynku najmu i spadek wskaźników pustostanów, natomiast dane dotyczące wydatków konsumpcyjnych za wrzesień wskazują na imponujący wzrost w sektorze handlowym. Największą transakcją w trzecim kwartale był zakup Centrum Handlowego Riviera o powierzchni 70 tys. mkw. w Polsce przez fundusz Union Investment, któremu doradzał dział Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield.

James Chapman podsumowuje:

„Przewidujemy dalszy wzrost aktywności inwestycyjnej w ostatnich miesiącach roku. Europa Środkowa przyciąga coraz więcej inwestorów, którzy mogą liczyć na produkty inwestycyjne wysokiej jakości. Wartość transakcji w regionie wyniesie w tym roku ok. 7 mld euro, a w przyszłym roku może jeszcze bardziej wzrosnąć”.