eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Magazyny: Poznań trzecim rynkiem w kraju

Magazyny: Poznań trzecim rynkiem w kraju

2015-10-05 11:58

Magazyny: Poznań trzecim rynkiem w kraju

Magazyn © markobe - Fotolia.com

1,5 mln mkw. Tyle liczy sobie obecnie poznański rynek nowoczesnych powierzchni magazynowo-przemysłowych, co czyni go trzecim pod względem wielkości rynkiem w kraju. Tylko w I półroczu bieżącego roku w Poznaniu przybyło około 207 tysięcy mkw. takiej powierzchni. Nigdzie w kraju nie było lepiej.

Przeczytaj także: Nieruchomości komercyjne: najemcy ciągle bez optymizmu

Pod koniec czerwca br. powierzchnia magazynów pozostających w trakcie budowy przewyższała 71 000 mkw. Popyt ze strony najemców nie maleje, a deweloperzy dokładają starań, aby u sprostać. Okazuje się, że stolica Wielkopolski działa na inwestorów jak magnes - w I półroczu br. jej udział w krajowym popycie netto sięgał aż 14%. W tym samym okresie podpisane umowy najmu powierzchni magazynowej opiewały na ponad 118 000 mkw., z czego 109 000 mkw. przypadło na nowe kontrakty, co jest jednym z najlepszych wyników, jakie udało się osiągnąć w naszym kraju.

Jeżeli chodzi o wskaźnik pustostanów, to na rynku poznańskim sięga on zaledwie 1,5%, co jest najniższą wartością wśród wszystkich głównych rynków magazynowych w Polsce. Oznacza to, że na najemców we wszystkich poznańskich obiektach czeka łącznie tylko 23 000 mkw. dostępnej od zaraz powierzchni.

Czynsze efektywne za metr kwadratowy powierzchni magazynowej kształtują się w przedziale 2,15 – 3,00 euro miesięcznie.
„Najważniejszym czynnikiem umożliwiającym rozwój Poznania jako lokalizacji pod projekty magazynowe i logistyczne jest dobra infrastruktura transportowa oraz położenie na jednym z głównych korytarzy tranzytowych łączących Europę Zachodnią i Wschodnią – obok autostrady A2. Dzięki bliskości granicy z Niemcami, relatywnie dużej i zamożnej aglomeracji oraz obecności fabryki Volkswagena, region ten stanowi interesującą lokalizację dla najemców z sektorów motoryzacyjnego, logistycznego i handlowego”, zaznacza Michał Śniadała, Starszy Konsultant w Dziale Powierzchni Magazynowo - Przemysłowych z JLL.

oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl eGospodarka.pl

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: