eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2014 r.

Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2014 r.

2015-03-12 12:06

Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2014 r.

Centrum handlowe © .shock - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (5)

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield przedstawia najnowszy raport "Marketbeat Polska - Wiosna 2015", w którym analizie poddana została zeszłoroczna sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych oraz przedstawione zostały prognozy na bieżący rok. Z opracowania wynika m.in., że po kryzysowych latach wreszcie doczekaliśmy się ożywienia, które widoczne jest we wszystkich sektorach rynku.

Przeczytaj także: Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2014

KLUCZOWE WNIOSKI Z RAPORTU:


Inwestycje w nieruchomości komercyjne:
  • Polska nadal na pozycji lidera w Europie Środkowej. Nasz udział w całkowitym wolumenie transakcji wynosi 43 %.
  • Miniony rok przyniósł sektorowi przemysłowo-magazynowemu najwyższy wolumen transakcji w historii (740 mln EUR).
  • Sprzedaż biurowca Rondo I była największą transakcją, jaką przeprowadzono w Warszawie.

Nieruchomości biurowe:
  • Zauważalny stał się znaczny wzrost popytu na powierzchnie biurowe ze strony sektora publicznego.
  • W większości analizowanych lokalizacji stawki czynszowe nie ulegają znaczącym wahaniom.
  • Znaczne ożywienie odnotowuje się na rynkach wschodzących, dominują tu Lublin i Szczecin.

Nieruchomości handlowe:
  • Prawie połowa nowoczesnej powierzchni handlowej została oddana do użytku w miastach poniżej 100 tys mieszkańców.
  • Sieci spożywcze stawiają na modernizację istniejącej bazy sklepów i wprowadzanie innowacji.
  • Znaczące wydłużenie czasu komercjalizacji nowych obiektów.

Nieruchomości magazynowe:
  • W 2014 roku oddano trzykrotnie więcej powierzchni magazynowej niż w roku ubiegłym.
  • Wolumen transakcji wyniósł 2 356 000 mkw.
  • Dzięki poprawie infrastruktury transportowej na znaczeniu zyskują rynki regionalne.

fot. .shock - Fotolia.com

Centrum handlowe

Prawie połowa nowoczesnej powierzchni handlowej została oddana do użytku w miastach poniżej 100 tys mieszkańców.


KLUCZOWE LICZBY RAPORTU:


  • 3.13 mld Euro – wartość sprzedanych nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2014.
  • Milion metrów kwadratowych – tyle powierzchni magazynowej zostało oddane do użytku w 2014 roku.
Charles Taylor, Partner Zarządzający w firmie doradczej Cushman & Wakefield w Polsce, powiedział:
„Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce nadal rozwija się dynamicznie, dzięki korzystnej sytuacji ekonomicznej, która pobudza popyt ze strony najemców. Aktywność deweloperska jest wysoka, wciąż obserwujemy napływ kapitału międzynarodowego. W 2014 r. wolumen transakcji wyniósł 3,13 mld EUR. Z przewidywanego zwiększonego zainteresowania ze strony inwestorów z pewnością skorzystają miasta regionalne”.

fot. mat. prasowe

10 największych transakcji inwestycyjnych

Największą transakcją minionego roku okazała się sprzedaż biurowca Rondo I, którego cena sięgnęła 295 mln euro.


Rynek inwestycyjny


W 2014 roku odnotowano wzrost wartości transakcji na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych w Polsce (3,13 mld EUR). Z 43-procentowym udziałem w wolumenie transakcji w Europie Środkowej nasz kraj znacząco wyprzedził Czechy (26%) i Rumunię (15%), utrzymując tym samym pozycję lidera w regionie.

Chociaż zainteresowanie inwestorów polskim rynkiem nie słabnie, tempo wzrostu wolumenu transakcji spadło w porównaniu z poprzednimi latami do 0,3%. Za tę zmianę odpowiada kurcząca się podaż najlepszych aktywów, stanowiących dotychczas najchętniej kupowane nieruchomości.

Największą dynamiką wzrostu charakteryzował się sektor nieruchomości przemysłowo-magazynowych, który nie tylko zanotował najwyższy wolumen transakcji w historii (740 mln EUR), ale również po raz pierwszy wyprzedził pod tym względem sektor handlowy. Najwięcej transakcji zostało jednak zawartych w sektorze biurowym – ich wartość wyniosła 1,69 mld EUR, co stanowiło ponad 40-procentowy wzrost w porównaniu z rokiem 2013.
„W 2015 r. zainteresowanie inwestorów polskimi nieruchomościami będzie jeszcze większe. Poprawiające się wskaźniki ekonomiczne zbliżają Polskę coraz bardziej do Europy Zachodniej, a trudna sytuacja na Ukrainie będzie powodowała zatrzymanie kapitału w Europie Środkowej. Wzrost wartości transakcji w bieżącym roku będzie jednak uzależniony od dostatecznej podaży atrakcyjnych aktywów” – mówi Piotr Kaszyński, Partner, Dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych z firmy Cushman & Wakefield.

 

1 2 3

następna

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: