eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014

Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014

2014-05-21 13:24

Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014

Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce I kw. 2014 © Plukhin - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)

Spowolnienie gospodarcze nie dało się we znaki polskiemu rynkowi magazynowemu i przemysłowemu. Nic więc dziwnego, że i pierwszy kwartał bieżącego roku okazał się bardzo dobry. W porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego zanotowano aż 40-procentowy wzrost inwestycji w tym sektorze - czytamy w najnowszej analizie firmy doradczej CBRE.

Przeczytaj także: Rynek przemysłowy i logistyczny w Polsce 2013

Największym zainteresowaniem niezmiennie cieszą się powierzchnie najwyższej jakości, w szczególności w sektorach biurowym i handlowym. Inwestorzy skierowali swoją uwagę również na rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych i szacuje się, że ich zainteresowanie będzie się utrzymywać w roku 2014. Stopy kapitalizacji utrzymują się na stabilnym poziomie, chociaż w sektorze przemysłowym możliwa jest stopniowa kompresja. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych wynoszą odpowiednio 6,00%, 5,90% oraz 7,25%.

Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.

Patrick Kurowski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych CBRE w Polsce:

„Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości przemysłowych odzwierciedla ogólny optymistyczny trend ekonomiczny w Polsce oraz w całym regionie EMEA. Większość transakcji zawieranych na rynku, zarówno pod względem ilości umów najmu jak i powierzchni wynajętej, dotyczyło nowych najmów. Ilość powierzchni oddanych do użytku w pierwszym kwartale 2014 osiągnęła poziom zbliżony do ilości powierzchni ukończonych podczas całego roku 2013. W pierwszym kwartale 2014 byliśmy świadkami ożywienia wśród najemców z branży e-commerce, co stanowi odbicie ogólnych trendów na międzynarodowym rynku magazynowym oraz jest skutkiem zmiany wzorców zachowań konsumentów. Tak żywa aktywność rynkowa zachęca głównych deweloperów przemysłowych do podjęcia ryzyka inwestycji spekulacyjnych, szczególnie w nowych oraz w szybko rozwijających się regionach przemysłowych. Spadający wskaźnik pustostanów oraz wzrost absorpcji świadczą o potencjale dla biznesu w nadchodzących miesiącach.”

fot. mat. prasowe

Największe transakcje najmu powierzchni przemysłowych w I kwartale 2014

Trzy największe rynki to Warszawa, Śląsk oraz Polska Centralna.


Joanna Mroczek, Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE:

„Zauważyliśmy również, że deweloperzy najchętniej wybierają projekty zabezpieczone umowami przednajmu. Projekty budowane według konkretnej specyfikacji klienta stanowiły 11% powierzchni wynajętej w I kwartale 2014 roku (2 transakcje) oraz 30% w całym roku 2013 (11 transakcji). Czynsze utrzymują się na stabilnym poziomie, w regionach z najwyższym wskaźnikiem pustostanów deweloperzy kuszą najemców atrakcyjnymi bonusami. Wskaźnik pustostanów spadł znacząco w Szczecinie, Krakowie i Wrocławiu, natomiast największy jego wzrost odnotowano w regionach północnych i wschodnich, na co wpływ miało oddanie kilku nowych inwestycji.”

fot. mat. prasowe

Polski rynek przemysłowy w skrócie

Zasoby nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej wynoszą 268 tys. mkw. Czynsze za najwyższej jakości powierzchnię przemysłową w Warszawie wahają się na poziomie 4.20-5.00 Euro/mkw/mies., zaś w innych regionach Polski wynoszą 3.00-3.90 Euro/mkw/mies.



Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: