eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plWiadomościGospodarkaInwestycje › Nieruchomości komercyjne w Europie: inwestorzy optymistyczni

Nieruchomości komercyjne w Europie: inwestorzy optymistyczni

2014-03-26 12:06

Nieruchomości komercyjne w Europie: inwestorzy optymistyczni

85% uczestników MIPIM patrzy optymistycznie na europejski rynek nieruchomości komercyjnych © Artur Bogacki - Fotolia.com

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (4)

85 procent uczestników MIPIM - największego forum nieruchomości, które corocznie odbywa się we francuskim Cannes - z nadzieją patrzy na europejski rynek nieruchomości komercyjnych w 2014 roku. Ponad połowa z nich nastawiona jest „bardziej optymistycznie” lub „mniej więcej tak samo” jak przed globalnym kryzysem finansowym.

Przeczytaj także: Inwestycje w nieruchomości: najlepsze lokalizacje 2014

Nastroje panujące na MIPIM były zdecydowanie optymistyczne - tak przynajmniej wskazuje ankieta, którą firma CBRE przeprowadziła wśród ponad 300 specjalistów z branży nieruchomości uczestniczących w forum, aby zbadać nastroje panujące obecnie na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych.

Wyniki sondażu wskazują, że przebadani respondenci w większości patrzą optymistycznie na europejski rynek powierzchni komercyjnych w 2014 r. Odnotowano poprawę nastrojów w porównaniu do 2013 r. – ponad trzy czwarte ankietowanych (77%) opisuje swoje nastawienie jako „bardziej pozytywne” lub „mniej więcej takie samo” jak w zeszłym roku.

fot. mat. prasowe

Nastawienie do europejskiego rynku nieruchomości komercyjnych w 2014 r.

Aż 85% specjalistów z branży nieruchomości deklaruje optymistyczne spojrzenie na europejski rynek nieruchomości komercyjnych.


Badanie przeprowadzone przez CBRE pokazuje, że następuje znaczna poprawa nastrojów na europejskim rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne, porównywalna do stanu z 2007 r. sprzed Globalnego Kryzysu Finansowego (GKF). Ponad połowa respondentów (53%) oświadczyła, że jest nastawiona „bardziej optymistycznie” lub „mniej więcej tak samo” jak w 2007 r.

fot. mat. prasowe

Jak oceniłbyś nastrój panujący na targach MIPIM w 2014 r.

Na MIPIM 2014 dało się wyczuć panującą pozytywną atmosferę – z pewnością wśród inwestorów jest teraz mniej ostrożności i więcej zaufania.


Jonathan Hull, Dyrektor Zarządzający działu rynków kapitałowych w CBRE na region EMEA, komentuje:

„Na MIPIM 2014 dało się wyczuć panującą pozytywną atmosferę – z pewnością wśród inwestorów jest teraz mniej ostrożności i więcej zaufania. W pierwszej połowie 2013 r., inwestorzy skupiali się na głównych rynkach i wiodących nieruchomościach, największą zmianą w 2014 r. jest to, że inwestorzy szukają okazji do wzrostu. Widmo kryzysu odsuwa się w cień i inwestorzy zaczynają postrzegać strefę euro w znacznie bardziej optymistycznych barwach. Tam gdzie jeszcze niedawno panował jedynie wyraźny podział na północ i południe Europy, teraz można dostrzec ożywienie i wzrost gospodarczy.”

Respondenci zostali również zapytani jakie rodzaje nieruchomości (według sektora i typu rynku) były najbardziej atrakcyjne pod kątem zakupowym w 2014 r. Odpowiedzi były zróżnicowane – większość ankietowanych wybrało nieruchomości biurowe (40%), nieruchomości handlowe zajęły drugie miejsce (32%), a magazynowe i logistyczne – trzecie(28%). Chociaż jasne jest, że nadal utrzymuje się wysoki popyt na podstawowe rynki takie jak Wielka Brytania, Niemcy i Francja (40%), respondenci postrzegający jako najbardziej atrakcyjne rynki „wychodzące z kryzysu” (34%) oraz „wschodzące” (26%) potwierdzają wzrost zaufania pośród inwestorów oraz chęć na przesuwanie się w górę krzywej ryzyka w 2014 r.

fot. mat. prasowe

Gdybyś miał inwestować w jeden typ rynku i jeden sektor w 2014, co byś wybrał?

Większość ankietowanych wybrało nieruchomości biurowe (40%), nieruchomości handlowe zajęły drugie miejsce (32%), a magazynowe i logistyczne – trzecie(28%).


Pozytywne nastroje panujące na targach MIPIM pokrywają się z wnioskami raportu CBRE „Badanie Intencji Inwestorów Na Rynku Nieruchomości” w 2014 r. Zaufanie inwestorów w Europie Zachodniej ostro wzrosło w porównaniu z ubiegłym rokiem – 71% respondentów wybiera ten rynek jako najbardziej atrakcyjnyc region świata dla inwestycji.

Raport ujawnił zmiany w kwestii preferencji geograficznych – odnotowano duży wzrost udziału inwestorów (19%) wybierających Hiszpanię jako najbardziej atrakcyjne miejsce do zakupów w 2014 r. w porównaniu do 6% w 2013 r. Dowodem na gwałtowne zmiany w porównaniu z zeszłym rokiem jest fakt, że obecnie Madryt ustępuje miejsca jedynie Londynowi w rankingu najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie miast. Barcelona również uplasowała się w pierwszej dziesiątce. Apetyt inwestorów na okazje na rynkach wychodzących z kryzysu potwierdza także obecność Amsterdamu i Dublina w tym gronie.

Mike Atwell, Starszy Dyrektor działu rynków kapitałowych w CBRE na region Europy Środkowej i Wschodniej (CEE), powiedział:

“Zgodnie z raportem CBRE - Real Estate Investor Intentions’ Survey, Warszawa znalazła się w pierwszej ósemce najchętniej wybieranych lokalizacji inwestycyjnych w 2014 roku w Europie. Pokazuje to, że rynek inwestycyjny w obszarze CEE będzie nadal koncentrował się na Polsce, ale obserwujemy również rosnące zainteresowanie innymi krajami w regionie.”

Raport ujawnił jednocześnie, że nieruchomości biurowe stanowiły najbardziej atrakcyjny sektor w 2014 r., otrzymawszy znacznie więcej głosów (39%) niż w roku 2013 (29%).

Informacje o badaniu
Badanie przeprowadzone przez CBRE pośród uczestników MIPIM 2014 ma na celu wgląd w nastroje panujące na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Ponad 300 uczestników MIPIM reprezentujących różne profesje związane z rynkiem nieruchomości komercyjnych, wzięło udział w ankiecie trwającej w dniach 11-14 marca b.r. Respondenci odpowiadali na pytania dotyczące ich poglądów na temat obecnej sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych w porównaniu z targami MIPIM 2013 oraz okresem przed Globalnym Kryzysem Finansowym w 2007 r. Przebadane zostały również sektory i typy nieruchomości preferowane pod kątem inwestycji w 2014 r.

Przeczytaj także

Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ

Komentarze (0)

DODAJ SWÓJ KOMENTARZ

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć jednostkę ZUS.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: